格調(diào)綺園首開售罄 實力耀目樓市

2015年11月21日，地處河西區(qū)新八大里地塊的格調(diào)綺園項目開盤， 當(dāng)日有600多人到訪，300余組客戶參與搖號，可謂盛況空前。首開184套房源，在3小時內(nèi)即全部售罄，成交面積2萬平米，成交金額 4.8億元，成為區(qū)域內(nèi)首個開盤即全部售罄的項目。尤為可貴的是，在新八大里區(qū)域內(nèi)有七個地塊相繼推出，競爭對手中不僅有最具品牌實力的中海地產(chǎn)，還有擁有獨特教育資源的北大資源，在這種天津市歷年來最為激烈的短兵相接中，泰達建設(shè)集團力拔頭籌，可以說經(jīng)受住了殘酷的檢驗。

格調(diào)綺園是由津聯(lián)控股投資、渤海泰達開發(fā)的地產(chǎn)項目，項目由泰達建設(shè)集團的格調(diào)團隊具體操盤。今年以來新八大里區(qū)域房源集中上市，市場供應(yīng)量集中爆發(fā)，區(qū)域內(nèi)嚴重供大于求，各企業(yè)間的競爭十分激烈。格調(diào)綺園與新八大里區(qū)域其他眾多項目相比，由于地塊購入較晚，因此不僅開盤時間晚于其他項目，又臨近年末房市淡季，這對格調(diào)項目團隊來說是個巨大考驗。

格調(diào)作為一個知名的天津本土國企品牌，在壓力面前既沒有選擇低價競爭的策略，也沒有簡單采用大量廣告宣傳的策略，而是一如既往地將精力全部投入到產(chǎn)品創(chuàng)新中去。格調(diào)綺園沒有簡單地復(fù)制格調(diào)系列以往的成功產(chǎn)品，而是仍然自找壓力，著力創(chuàng)新。綺園項目的園林景觀獨辟蹊徑，在保持傳統(tǒng)的東方園林的自然山水意境和私家庭院感覺的同時，又糅合了英式園林的因素，再次在市場上獨樹一幟。在房型設(shè)計方面，研發(fā)團隊通過大范圍地在社區(qū)、二手房門店進行調(diào)研問卷分析，在經(jīng)過市場印證的基礎(chǔ)上，反復(fù)完善產(chǎn)品細節(jié)。在全國地產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、大規(guī)模復(fù)制房型的形勢下，格調(diào)項目一反其他公司的做法，將大批量產(chǎn)品切割為眾多小眾創(chuàng)新產(chǎn)品，房型數(shù)量比其它地產(chǎn)項目多出6-7倍，并且大部分房型都有一定的創(chuàng)新性。

在市場營銷方面，格調(diào)綺園也有創(chuàng)新。既沒有通過大量的廣告費來開拓市場，也沒有通過巨額的渠道費用與渠道商合作，而是通過引導(dǎo)客戶參觀已建成的幾個格調(diào)社區(qū)來突出體驗式營銷，以城市會客廳概念搭建體驗式溝通平臺來吸引客戶。通過這種引導(dǎo)，客戶對格調(diào)多年來的精心付出和格調(diào)產(chǎn)品的信譽有了更深的理解和認識。最重要的是格調(diào)十三年堅持貫徹“無理由退房”，主動承擔(dān)市場風(fēng)險，把自己處于背水一戰(zhàn)的境地，以巨大壓力促使整個團隊來做卓越的產(chǎn)品而不只滿足于做合格產(chǎn)品，在每一個項目的產(chǎn)品打造上都要較其他開發(fā)商多投入三到四倍的精力，贏得了巨大的市場口碑。

格調(diào)綺園的巨大成功是泰達控股旗下建設(shè)集團長期以來的能力體現(xiàn)，同時也是堅決貫徹泰達控股要求的結(jié)果，泰達建設(shè)集團將繼續(xù)在泰達控股的指導(dǎo)下，不斷創(chuàng)新，踏踏實實的做好每一個項目，為控股爭光。