泰達星海灣項目開展后評估

星海灣項目坐落在臨港工業(yè)區(qū)渤海十路與黃浦江道交口，占地面積9.8萬㎡，建筑面積約17萬㎡，隸屬于濱海新區(qū)十大戰(zhàn)役項目。項目于2010年4月份開工，2012年5月底竣工并交房入住。項目共有可售房屋2015套。較同區(qū)域同期競爭項目，星海灣住宅項目在開發(fā)速度、銷售成果、資金周轉率等方面優(yōu)勢明顯。

7月，濱海分公司深入開展星海灣住宅項目后評估工作。本次后評估以財務主線貫穿全程，重點對開發(fā)過程中影響效率和收益關鍵點位工作進行全面總結，形成經驗并加以吸收。后評估工作在具體安排上分為三個階段展開：第一階段，各專業(yè)內部總結，內容為本專業(yè)工作的回顧、不足和經驗梳理；第二階段，交流分享，內容為各專業(yè)總結成果的匯報，相關部門提問、解答；第三階段，問題研討，內容為著眼未來，就關鍵點位工作達成程序性、方向性意見，進而調整相關流程，并在后續(xù)項目中改進。

目前，已完成財務和成本專業(yè)的匯報交流，項目相關人員就項目的計劃管理、合約規(guī)劃、流程接口等方面提出部分改進意見，后續(xù)將通過研討加以吸收。同時，將借助后評估對項目的銷售工作做出進一步的規(guī)劃。